Земельные споры

Земельные споры возникают в результате конфликта между правообладателем земельного участка, государственными органами или третьими лицами по поводам владения, пользования и распоряжения данным участком.

Основные причины возникновения земельных споров

Причинами земельных споров могут быть определенные действия или бездействия, а так же заблуждения одной из сторон по поводу своих прав, интересов и обязанностей. Обычно после разъяснения компетентными лицами истинных полномочий земельные споры, вызванные заблуждениями, благополучно разрешаются.

Наряду с этим, в большинстве случаев земельные споры возникают из-за плохого качества землеустроительной документации. Некорректное оформление документов при получении земельного участка может привести в дальнейшем к длительной судебной тяжбе по доказательству прав на владение и пользование этим земельным участком.

Основаниями земельных споров могут быть:

• ошибки при регистрации права собственности на землю,
• захват чужих участков земли,
• нарушение границ земельных участков,
• конфискация земельных участков
• или нарушения при отводе и наследовании земли.

Во избежание земельных споров, оформление земельных участков лучше проводить с помощью специалистов по земельному законодательству, которые смогут проследить за полнотой и качеством оформления необходимых документов.

Сторонами земельных споров могут выступать физические и юридические лица, органы государственной власти и местного самоуправления.

Решение земельных споров в судебном порядке

На основании Земельного кодекса РФ все земельные споры разрешаются только в судебном порядке без обязательного предварительного обращения в органы местного самоуправления. Рассмотрение земельных споров регламентируется общими правилами судопроизводства. Если оспариваемый в суде нормативный акт органа власти будет признан незаконным и недействительным, то все убытки, причиненные владельцу земельного участка, возмещаются соответствующим органом власти.

Признание права собственности на землю

Признание права собственности на землю – один из самых распространенных земельных споров, актуальных как для физических, так и для юридических лиц.

Именно право собственности позволяет его обладателю владеть, пользоваться и распоряжаться участком земли, совершать сделки с землей, передавать ее в наследство или в залог.

Признание права собственности на земельный участок производится в исковом порядке.

В исковом заявлении указываются:

• полное наименование истца и ответчика,
• расположение земельного участка,
• излагается содержание нарушенных прав
• и требование по их защите.

К исковому заявлению прилагаются документы, подтверждающие нарушение прав. От полноты и качества доказательной базы зависят скорость и результат рассмотрения дела в суде.

Споры о границах земельных участков

Споры по границам земельных участков возникают, как правило, при приватизации земельных участков. Они могут инициироваться:

• между собственниками участков,
• между садоводами,
• между организациями или административными единицами.

Доказательствами в данных спорах являются материалы инвентаризации земель, документы о предоставлении земельного участка со схемой его размещения, выписка из ЕГРП и другие документы, характеризующие участок земли.

Споры по границе участка могут перерасти в споры о возмещении вреда, устранении препятствий к пользованию участком, установлении права на возведенные постройки. Специалисты по земельным спорам выделяют более двадцати видов таких споров.

Защищая ваши права в земельном споре любого вида, наши юристы грамотно разъяснят вам суть спора, подготовят исковое заявление и доказательную базу, выполнят представительство ваших интересов в ходе судебного расследования.

Если у вас есть вопросы или вы хотите воспользоваться нашими услугами — свяжитесь с нами любым удобным вам способом:

• позвонив по телефону +7 3452 52 07 52;
• отправив сообщение на электронную почту 490842@mail.ru;
• приехав к нам офис по адресу город Тюмень, улица 50 лет Октября, дом 14 (МФК "Магеллан"), 3 этаж.